Что делать если в документах на квартиру, дом или земельный участок обнаружена ошибка?

В Топе вопросов, поступивших в региональный ведомственный Кон-такт-центр на текущей неделе, вопрос: «Что делать если в документах на квартиру, дом или земельный участок обнаружена ошибка?».

Ответ экспертов саратовского Росреестра.

В зависимости от этапа, на котором произошло искажение информа-ции, ошибки подразделяются на:

· реестровые;

· технические.

Если недостоверные сведения были перенесены в Единый государ-ственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных в Росреестр для кадастрового учета или регистрации прав, то в этом случае речь идет о реестровой ошибке.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить процеду-ру внесения изменений в сведения ЕГРН. Для этого требуется собрать необ-ходимый пакет документов (межевой или технический планы, акт обследо-вания и т.д.) и подать его через МФЦ.

Как показывает практика, большая часть ошибок допускается на стадии подачи заявлений на кадастровый учет или регистрацию прав, когда заяви-тель делает опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку в пода-ваемом заявлении. В этом случае речь идет о технических ошибках.

Среди самых распространенных технических ошибок неправильное написание фамилии, имени и отчества правообладателей, адреса или площа-ди объекта недвижимости и пр.

Техническая ошибка может быть исправлена как по заявлению заинте-ресованного лица, так и по решению госрегистратора прав в случае обнару-жения им таковой.

Например, в августе государственными регистраторами саратовского Росреестра было исправлено 404 технические ошибки в сведениях об основ-ных и дополнительных характеристиках объектов недвижимости, о правооб-ладателях, залогодержателях, сроках ограничения (обременения), размерах долей в праве.

При этом 145 обращений поступило через Контакт-центр.

Обращаем внимание на то, что если исправление технической или ре-естровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.